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房子剛滿一年準備出售，過戶費如何計算
我的房子產權證剛滿一年準備出售，請問過戶費該如何計算呢？
提問者：U_1537634870405238821
分類：樓盤
提問時間：2024-03-15
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你好，來信收悉。二手房交易相關稅費：
契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。
交易費：3元/平方米。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定。
營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。
購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件，可以免征營業稅即個人所得稅。
以上稅費供參考，具體信息請咨詢房產交易中心或咨詢惠州稅務部門。
感謝你的來信。
回答者：惠民之家
分類：樓盤
回復時間：2024-03-18
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